Na rynku gruntów inwestycyjnych zachodzą ostatnio spore zmiany. Oczekiwania ze strony właścicieli działek nadal są wygórowane, ale teraz kupujący skłonni są zapłacić więcej za parcele, które przygotowane są pod budowę wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Kiedy do sprzedaży trafia atrakcyjna działka, jest na nią wielu chętnych. Deweloperzy intensywnie poszukują gruntów, bo popyt na mieszkania, stymulowany rządowymi dopalaczami, nie maleje, a rynkowa oferta nowych mieszkań jest coraz skromniejsza.

W pierwszym półroczu 2022 r. kluczowe czynniki kształtujące rynek nieruchomości handlowych w Polsce wróciły do poziomu sprzed pandemii – w tym sektorze odnotowuje się dobre wyniki zarówno w przypadku obrotów, jak i wskaźnika odwiedzalności (footfall), a centra handlowe generują atrakcyjne zwroty dla inwestorów. Zauważalne jest też ożywienie na handlowym rynku inwestycyjnym. Obserwujemy jednak zmianę trendów.

– Budowanie magazynów na terenach poprzemysłowych jest trudniejsze i bardziej skomplikowane. Pochłania dodatkowy czas i pieniądze. Jednak tam, gdzie brakuje ziemi, wykorzystanie gruntów typu brownfield okazuje się doskonałą alternatywą dla deweloperów. Jednocześnie jest to działanie zgodne z duchem zrównoważonego rozwoju i wspierające rewitalizację miast – twierdzą Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Newmark Polska, oraz Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Format to nowoczesny budynek biurowy o 5-ciu kondygnacjach nadziemnych i blisko 16 tys. mkw. powierzchni najmu. Zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnym miejscu – nieco na skraju biznesowej dzielnicy Gdańska, na jaką wyrosła Oliwa, tuż przy stacji PKP/SKM Gdańsk-Oliwa. Jego bryła i elewacja sprawiają, że jest to jeden z najciekawszych architektonicznie obiektów biurowych w Trójmieście. Inwestycja posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, spełnia zatem wysokie standardy środowiskowe i zdrowotne.

Firma Pulse Roll Label Products (Pulse), specjalizująca się w farbach do druku etykietowego, rozszerza swoją obecność w Europie, otwierając nowy zakład produkcyjny w Bogucinie (gmina Swarzędz) pod Poznaniem, w województwie wielkopolskim.

Grupa American Heart of Poland planuje kolejną inwestycję w Polsce. Firma przedstawiła szczegóły modernizacji szpitala w Sztumie, w województwie pomorskim. Łączna wartość inwestycji może przekroczyć 100 mln zł. Placówka będzie miała więcej łóżek i więcej pracowników.

Kolejny najemca zostaje na dłużej w parku magazynowym, należącym do Prologis. Arvato, lider rynku zarządzania łańcuchem dostaw dla branż e-commerce i healthcare, przedłużył umowę na wynajem powierzchni logistycznej w Prologis Park Stryków, w województwie łódzkim.

W środę 31 maja zostanie otwarte nowe studio planowania i zamówień IKEA w centrum handlowym Westfield Mokotów przy ul. Wołoskiej 12 w Warszawie. Nowa placówka tej znanej i popularnej szwedzkiej marki ruszy o godzinie 10:00. Czynna będzie od poniedziałku do soboty w godzinach od 10 do 22, a w niedziele handlowe do godz. 21.

Kolejna inwestycja chińskiej firmy w Polsce. Spółka JD Logistics, znana również pod nazwą JINGDONG Logistics, oficjalnie otworzyła trzeci magazyn w Polsce, drugi tego rodzaju obiekt w Warszawie. Nowy magazyn o powierzchni prawie 10 tysięcy metrów kwadratowych będzie zapewniać zintegrowane rozwiązania z zakresu transgranicznego łańcucha dostaw dla przedsiębiorstw, dodatkowo optymalizując wydajność działań logistycznych.

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Prologis zakupił od P3 Logistic Parks duży park magazynowy, zlokalizowany pod Warszawą. Dzięki transakcji, powiększyło się portfolio tej firmy w aglomeracji warszawskiej i województwie mazowieckim.

Lidl Polska rozwija sieć sklepów, mając na uwadze troskę o środowisko oraz dbając o łatwy dostęp do produktów dla swoich klientów. W czwartek, 26 października, Lidl Polska otworzył kolejny sklep w Warszawie przy ul. Rydygiera 6. Otwarcie nastąpiło o godzinie 6:00.

Kraków Kościelniki i Kraków Przylasek – tak będą nazywać się dwa nowe przystanki kolejowe, które powstaną w stolicy Małopolski. PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. ogłosiły przetargi na budowę peronów przy linii kolejowej nr 95. Przystanki powstaną do końca 2024 roku w ramach "Rządowego programu budowy lub modernizacji przystanków kolejowych na lata 2021-2025". Dzięki temu programowi Małopolska zyska 9 nowych przystanków.

Międzynarodowy operator Meest International otworzył nowe centrum logistyczne na Podkarpaciu, wzmacniając swoją ofertę dla sektora e-commerce. Nowe centrum logistyczne zlokalizowane w Straszęcinie pod Dębicą umożliwia firmie intensyfikację działań na rynku logistyki e-commerce w Europie Środkowo-Wschodniej.

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Platforma logistyczna Trademarc sprzedała magazyn w podwarszawskim Teresinie (powiat sochaczewski). Powierzchnia obiektu typu BTS wynosi prawie 37,6 tys. mkw.

Fiński koncern Valmet Automotive planuje znacząco rozbudować fabrykę w Żarach, w województwie lubuskim, aby zwiększyć wolumen produkcji rozwiązań z zakresu elektromobilności, takich jak aktywny spojler i systemy klap ładujących do samochodów elektrycznych. Rozbudowa zakładu ma być gotowa w 2025 roku i stworzy 350 nowych miejsc pracy w latach 2025-2027.

Thermosilesia inwestuje w Rudzie Śląskiej w województwie śląskim. Firma zdecydowała się na rozbudowę centrum logistycznego w tym mieście. W ramach nowej inwestycji wybuduje też nowe biuro i halę produkcyjną. Inwestycja w Rudzie Śląskiej zwiększy kompleks produkcyjny Thermosilesia w Rudzie Śląskiej o 8 tys. mkw.

Gdańska Infrastruktura Społeczna Sp. z o.o. postawi budynek jednorodzinny oraz 4 budynki wielorodzinne przy ulicy Michała Ogińskiego w Gdańsku. Budynki powstaną na działce o wielkości prawie 3 000 mkw.

Trwa realizacja Upper One. W niespełna pół roku od rozpoczęcia budowy nadziemia budynek biurowy osiągnął 41% swojej docelowej wysokości. Prace postępują w tempie około jednej kondygnacji na tydzień/półtora tygodnia, a zakończenie inwestycji i oddanie jej do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.

GreenWay, wspólnie z E.ON i Voltix (Vinci Group), bierze udział w jednym z największych w Europie projektów budowy infrastruktury megawatowego ładowania ciężkich pojazdów elektrycznych. Konsorcjum uzyskało 70,3 mln euro finansowania z Komisji Europejskiej (instrument CEF/AFIF) na instalację ok. 330 punktów ładowania MCS w dziewięciu krajach UE – w tym 46 punktów w 10 lokalizacjach w Polsce i na Węgrzech.

Grupa LUX MED inwestuje w najnowszy model robota chirurgicznego, by za jego pomocą leczyć chorych na nowotwory. Zabiegi będą odbywać się w dwóch warszawskich placówkach. W Szpitalu Św. Elżbiety medycy zaopiekują się pacjentami, u których zdiagnozowano raka prostaty, natomiast w Szpitalu Św. Wincentego LUX MED Onkologia pacjentkami z rozpoznanym rakiem endometrium.